Vente maison 370 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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1 850 €/m²
2 Garages

La Tribune de l'immobilier

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Description

Magnifique demeure située entre Agen et Villeneuve.
En pleine campagne, cette villa de très bon standing vous accueille dans un cadre de verdure étonnant, avec une vue dégagée et aucune nuisance aux alentours.
En rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie traversante accompagnée d’une vaste véranda très lumineuse, une cuisine équipée avec cellier. Trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l’étage, un espace de détente, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé.
Le tout sur 200m2, un équipement compet avec un adoucisseur d’eau, une cheminée avec insert, des radiateurs panneaux rayonnants et des radiateurs à accumulation, un système d’alarme, une connexion fibre optique.
A l’extérieur, 5200m2 de jardin arboré, une terrasse bois en continuité du séjour, idéale pour les barbecues d’été. Une piscine (10x5) au sel, avec abri télescopique.
Un bien rare en qualité et un emplacement exceptionnel !
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un sous-sol complet (160m2), contenant une buanderie, un atelier, une cave et de quoi garer 3 véhicules.
Un assainissement neuf et aux normes, en parfait état de marche.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 411 - Réf Superimmo : ANVXX9Q9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 235 m²	Orientation : Sud
2 Garages	2 salles de bain
2 wc	Jardin (5 235 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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