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Vente maison 237 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigre (16140)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigre (16140)
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- 1 185 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Idalina Barros - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16140– AIGRE – EXCLUSIVITÉ - GRANDE CHARENTAISE – 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOTURÉ ET ARBORÉ - HAVRE DE PAIX - 30 MIN DE ANGOULEME ET 22MIN de RUFFEC.
Efficity l’agence qui estime votre bien, Idalina BARROS vous propose cette maison de 200m² complètement rénovée avec goût. édifiée sur un terrain de 878m² piscinable.
Vous aimez le charme de nos maisons Charentaises j’ai ce qu’il vous faut.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
1 belle salle à manger avec POUTRES APPARENTES ET PIERRES CHARENTAISES une cheminée, cuisine, très grand salon de 40 m² avec sa cheminée en pierre donnant accès à une belle terrasse de 26 m²exposée plein sud.
Buanderie, cellier et WC séparée
A l’étage un couloir qui dessert 4 belles chambres avec parquet au sol dont une de 40m² parfaitement transformable en suite parentale ou créer une 5ème chambre.
Belle salle d’eau avec double vasque.
Wc séparée.
Grenier de 26m² exploitables.
Garage et dépendances viennent compléter ce bien ainsi qu’une deuxième terrasse de 10m².
Puit avec auto pompe.
Elle offre encore des possibilités de transformation notamment une chambre au rez -de chaussé et une 2ème salle de bain.
Dans un petit coin tranquille entouré de ses murs en pierre pour plus d’intimité et son jardin bucolique où chacun trouvera son petit coin de détente.
LES PLUS
Située à 5 min:
Du centre qui offre tous les commerces et commodités.
De Maison médicale
Des Écoles, de la maternelle au collège.
Gare TER à 10 MIN avec parking gratuite qui dessert Poitiers et Angoulême.
Ne tardez pas pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 143094 - Réf Superimmo : ANVXWQ4WS
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Prix de vente : 237 000 €  | Prix au m² : 1 185 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 989 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 878 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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