Vente maison 465 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Vives (11800)

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2 325 €/m²
2 terrasses
5 garages - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Bardou Immobilier

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Description

Grande et belle villa de type 5, pour 200m2 habitables.
Cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 9000m2. Nous y accédons par une allée bordée d'une pinède.
La maison est constituée d'une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un bureau, un WC, une arrière cuisine, une cave à vin, une salle d'eau, quatre chambres dont une avec salle de bain.
attenant à la maison vous trouverez trois grands garages fermés et à proximité un hangar de 100m2 état neuf.
A l'extérieur coté Sud vous trouverez une grande surface de parking.
Coté nord vous découvrirez un jardin clos avec piscine 5m x 10m et son pool house équipé.
Ensemble dans un très bon état d'entretien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 720EUR et 3 730EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057. N'hésitez-pas à nous contacter!

Publiée le 26/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : V1146 - Réf Superimmo : ANVXW5KTK

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bardouimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
5 garages - 7 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1978	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 18,4%

465 000 €

26 juin 2024

569 900 €

Localisation

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Siren : 433898954 - N° de carte professionnelle : 11012023000000003