Vente maison 778 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

Vous recherchez un projet de rénovation unique dans un cadre idyllique ? Cette maison spacieuse d'environ 135 m² plus combles aménageables, et un grand garage attenant de plus de 40 m2, sur trois niveaux est située sur un terrain d'environ 1,3 hectares. Elle possède un charme authentique et un potentiel incroyable.
Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger ainsi que le grand garage possèdant 3 grandes fenêtres, et un WC séparé.
Au premier étage, 5 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de redéfinir les espaces autour de la salle de bains existantes pour créer plusieurs pièces d'eau.
Les trois niveaux offrent de nombreuses possibilités de conception pour créer la maison de vos rêves. Son grand terrain fait de cette propriété un endroit exceptionnel pour se ressourcer et se détendre.
Cette maison est également à proximité d’un arrêt de bus, et d’une boulangerie.
La toiture a été révisée. Piscine, fosse septique aux normes, chauffage central électrique. Eau du Canal de Provence et puits. Prix négociable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété.
Je tiens à votre disposition des simulations en home staging virtuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 549362 )

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Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 890 € / m²
Taxe foncière : 2 556 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	416 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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RÉGINE FICHERA - OPTIMHOME

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