Vente maison 795 000 €

200 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Aix-en-Provence (13100)

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3 975 €/m²
1 Garage

Valérie CERRIANA - 3G Immo

6 avis

06 11 33 34 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence 3GIMMO spécialiste du marché immobilier aixois depuis plus de 20 ans, vous présente cette propriété familiale divisée en deux appartements dans le très recherché secteur des Lauves à moins de 6 kms au nord du cours Mirabeau. Dans un environnement calme et privilégié, cette villa des années 70 à rafraîchir, construite de manière traditionnelle, vous séduira par sa grande modularité et son fort potentiel. Le bâti se développe sur plus de 200 m2 habitables sur deux niveaux, un type 5 au RDC avec une large véranda fermée et un type 4 avec doubles terrasses à l étage. L'ensemble dispose d'un terrain clos et arboré de 1275m2 accueillant une vaste piscine, son pool house et dépendances dont un garage fermé. Le cadre très agréable à moins de 10 mns du centre ville aixois et bus à pied sont de grands atouts. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.605 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie CERRIANA Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 498 824 622, Tel : 06 11 33 34 36, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182063VC-1462402991

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 18206 - Réf Superimmo : ANVXUIVC0

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

200 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 275 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 11,2%

795 000 €

23 janvier 2024

Baisse de 3,8%

895 000 €

16 janvier 2024

930 000 €

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