Vente maison 1 295 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 475 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

ERA Aix Aequo Immobilier

215 avis

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Description

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE à Aix-en-Provence, cette belle propriété dans un environnement privilégié de campagne au calme absolu et en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
Dans le quartier très recherché du Pont Rout, à quelques minutes du centre ville, elle dispose de toutes les commodités à proximité : transports en communs, écoles, commerces et axes routiers.
La maison offre une surface d'environ 190m² se développant sur 2 niveaux aujourd'hui aménagés en 2 appartements joints par un escalier intérieur. Elle dispose également d'un grand atelier, d'une cave et d'un garage.
Son superbe terrain plat de 3800m² est situé dans un environnement protégé en zone naturelle.
Piscine, chauffage par pompe à chaleur, cheminée. Eau du Canal de Provence. Fosse sceptique. Travaux de rénovation à prévoir, grand potentiel.
Un bien rare à visiter rapidement.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 2985__858335 - Réf Superimmo : ANVXWE6LK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 235 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68293.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 488602863 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 009 539

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