Vente maison 690 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aix-les-Bains (73100)

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3 450 €/m²

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Description

A découvrir, cette maison entièrement rénovée avec soin, située entre Aix Les Bains et Grésy-sur-Aix, à proximité des axes menant à Annecy et Genève. Avec des prestations de qualité et une faible consommation énergétique, cette maison offre un confort moderne dans un cadre paisible. Caractéristiques du bien : Surface et terrain : Implantée sur une parcelle clôturée de 656 m², avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée complet : deux garages avec portes électriques, une chaufferie, un vide sanitaire, un local piscine et plusieurs espaces de rangement. Premier niveau : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m² incluant un salon de 22 m², une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès à un balcon-terrasse exposé sud-est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'un WC. Étage supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau. Nombreux placards de rangement. Rénovations et équipements : Menuiseries en aluminium double ou triple vitrage Volets roulants en aluminium Isolation par l'extérieur et isolation des combles Chaudière neuve (2023) Cette maison rénovée combine confort, fonctionnalité et économies d'énergie, idéale pour une vie familiale . François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1227 - Réf Superimmo : ANVXX6FG3

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²
Taxe foncière : 1 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 656 m²	2 caves
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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