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Vente maison 1 050 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 5 250 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Célia Martin - efficity

Célia Martin - efficity

19 avis
06 75 88 50 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

73100 - AIX-LES-BAINS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 chambres - 200 m² habitables ( 230 m2 au sol )
- MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE dégagée proche de toutes les commodités -
Julien Tagnard et Celia Martin , experts du secteur , vous proposent cette magnifique maison avec son beau jardin entretenu, dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-les-Bains proche des commodités et du péage.
D'une surface de 200 m² répartis sur 2 niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez de chaussée, elle est idéale pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort avec de nombreux rangements ( cellier ....)
L'exposition plein sud et cette grande pièce de vie de 90m2 avec séjour cathédrale , vous permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une architecture moderne.
Implantée sur un vaste terrain de 1500 m², vous pourrez profiter d'une belle vue sur les environs et d'un environnement calme.
De beaux espaces extérieurs vous attendent : terrasse avec store banne électrique , bassin à capes koï , cactus et agaves , et vous apprécierez la grande piscine avec cascades et son pool housse.
Le sous-sol de 100 m² avec son garage double vous offre un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins, que ce soit en espace de stockage, en salle de jeux ou en atelier.
(Chaudière à condensation neuve aucun travaux à prévoir)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Aix-les-Bains.
Contactez-nous dès maintenant pour s 'assurer que ce bien correspond bien à vos attentes et organiser une une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 168242 - Réf Superimmo : ANVXX7C3U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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