Vente maison 358 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-Noulette (62160)

Sextant France, vous présente cette spacieuse maison d'architecte d'environ 200m2 à 9 kms d' AIX NOULETTE sur secteur calme et prisé. Elle comprend au rdc, une belle et grande entrée, un espace bureau ( voir chambre), un joli salon-séjour en L de 49m2 avec son insert bois, une grande cuisine de 19m2 donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin verdoyant et arboré. Elle dispose d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un espace buanderie avec branchement pour le lave linge, ainsi qu'un cellier. A l'étage, vous y trouverez 5 belles grandes chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 29m2 aménageable en suite parentale avec salle de bain et dressing ( divers possibilités). Un sous sol complet d'environ 180m2 complète ce bien, avec garage pouvant accueillir 3 voitures. Sa parcelle est d'environ 1200M2. Son mode de chauffage est au fuel, ( chaudière récente), possibilité de passer en pompe à chaleur air/eau très facilement. L'électricté a été mise aux normes en 2024. Sa bonne isolation permet d'obtenir un D en DPE. Vous qui souhaitez habiter une maison avec des volumes généreux, au calme proche de toutes commodités et principaux axes routiers ( A26 etc..), cette maison familiale est pour vous. Sa quiétude ne peut vous déclencher qu'un coup de coeur. Je reste à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit. . Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - 06 67 84 24 87 - Plus d'informations sur réf. 0023095

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Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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