Vente maison 775 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Alfortville (94140)

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3 875 €/m²
Terrasse

L'Adresse Alfortville

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Description

Découvrez cette maison d'architecte alliant le charme de l'ancien et la modernité, idéalement située en plein coeur d'Alfortville. Avec ses 200 m², cette propriété unique est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette maison offre 9 pièces dont 4 chambres spacieuses et un espace professionnel de 2 pièces avec entrée indépendante. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré sans vis à vis d'une surface de 250m² , idéal pour des moments de détente en extérieur. L'architecture moderne, avec ses lignes épurées et ses espaces lumineux, crée une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié, à deux pas de la mairie, à proximité du bois de Vincennes, des restaurants et transports en commun, facilitera votre quotidien. Ce bien est un véritable coup de coeur mêlant design contemporain et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5126 - Réf Superimmo : ANVXWTZ3T

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²
Taxe foncière : 3 151 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90146.pdf

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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L'ADRESSE ALFORTVILLE

Siren : 449972009