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Vente maison 445 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Almayrac (81190)

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  • 2 225 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Fac Immobilier

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106 avis
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Description

Belle maison de la fin du XIXème, entièrement restaurée, isolation par le toit et les murs, Chauffage central au sol en RDC, deux extensions vitrées (double vitrage) pour la salle à manger et le salon TV. Une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une vaste entrée avec un coin bar, toilettes, cellier/chaufferie avec centrale aspirateur, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau).
En prenant un bel et large escalier en colimaçon, nous arrivons sur un palier façon coursive desservant deux chambres une salle de bains, des WC, et une autre suite (avec salle de bain avec douche et chambre).
Près de 1,6 hectare de terrain, un garage indépendant pouvant largement recevoir une grosse voiture, un four à pain (à réhabiliter). Un troisième bâtiment composé d'un grand atelier (libre et pouvant accueillir un artisan), deux appartements de type 2 ( actuellement loués 500 € chacun). Situé à 7 kilomètres de la ville de Carmaux, 9 kilomètres de l'accès autoroutier, et 27 kilomètres de la cathédrale Sainte Cécile d'Albi.
Référence agence : 3544

Publiée le 21/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : M950-QUS-B6H - Réf Superimmo : ANVXW3ZTO
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/495/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 16 571 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au fuelClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 285,85 € / an
Maximum : 2 285,85 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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