Vente maison 191 700 €

200 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Alvignac (46500)

Isabelle VALLEE vous propose ce bien :
À vendre : Grande Maison à rénover au centre d'Alvignac (46500) – Beau potentiel !
Découvrez cette opportunité dans un village tranquille du nord du Lot, à proximité de Rocamadour, Padirac, Martel, et des rives de la Dordogne. Cette grande maison, se trouve au croisement des deux seules routes principales, offrant un agrément non négligeable pour vos projets de rénovation. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux.
Ses caractéristiques principales :
Deux niveaux (Rdc, et 1er étage) d'environ 100m2 chacun distribuant actuellement:
- 8 chambres et 9 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 2 salles de bains
- Séjour convivial avec un revêtement principal en parquet,
- Terrasse de 30 m²,
- Terrain plat de 341 m² privatif,
- Garage fermé plus deux places de parking.
- Taxe foncière 1684€
Les commodités : commerces, restaurants, bars, pharmacies, maison de santé, écoles primaires, crèches et espaces verts, salle de spectacles, casino, source, producteurs locaux.
Alvignac est un village dynamique et accueillant, réputé pour son cadre naturel et sa qualité de vie. De nombreuses associations y animent une foisonnante vie culturelle et sportive. Profitez de la tranquillité de la campagne (à 40 Kms de Brive La Gaillarde), tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un projet immobilier à la localisation exceptionnelle et à un prix compétitif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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ISABELLE VALLEE - MEILLEURSBIENS.COM

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