Vente maison 485 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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2 425 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électrique
Piscine

Moraze Jonathan - DR HOUSE IMMO

06 15 50 27 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente une magnifique villa de prestige située sur la commune de Montbolo à seulement 10mn de la ville d'Amélie Les Bains. Avec une surface de 200 m², cette demeure vous propose un style de vie d'exception sur un vaste terrain de 1000 m².
La maison compte au total un impressionnant nombre de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité. Chaque recoin de cette habitation a été conçu avec soin pour optimiser la luminosité et offrir une vie agréable.
Reposant sur un beau jardin paysager avec arbres fruitiers, vous y découvrirez dès les beaux jours, une somptueuse piscine avec une vue exceptionnelle pour des moments de joie et de convivialité. De plus, deux grandes terrasses avec une vue imprenable sur les montagnes sont disponibles pour savourer un déjeuner ou simplement une tasse de café en contemplant la vue panoramique que propose cette propriété.
Le rez de jardin propose une pièce de vie de 35m² avec cheminée, deux vérandas, un coin barbecue, une cuisine avec buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un toilette séparé.
Au 1er étage, la pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte récemment rénovée vous offre une vue imprenable sur la mer, la plaine et les montagnes. Elle se prolonge vers l'extérieur, où une grande terrasse vous permet d'apprécier le soleil, le calme et la vue panoramique. A ce même niveau vous trouverez deux chambres dont une dotée d'un balcon avec vue mer, une salle d'eau et un toilette séparé.
Pratique, le garage sécurisé de 22m² vous permettra d'abriter vos véhicules et divers équipements.
Situé dans un cadre naturel, ce coin de paradis n'est pas pour autant isolé puisque le village se situe à seulement 10mn d'Amélie les bains et ses commerces.
Sa tranquillité et sa beauté font de cet endroit un véritable havre de paix et un cup de cœur assuré.
Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien rare qui permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager de belles perspectives locatives.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété.
Proposée au prix de 485 000 euros, cette somptueuse villa est une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui cherchent à allier charme, espace et sérénité dans un des plus beaux endroits de France.
N'attendez plus, venez découvrir le charme exceptionnel et la majestuosité de cette propriété à Montbolo. Il est temps de transformer vos rêves en réalité.
Contactez-moi rapidement au 06.15.50.27.34 afin de le découvrir cette maison.
Jonathan Morazé, votre expert en Immobilier sur Perpignan et ses alentours !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Moraze, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 01/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 77676DHI2720 - Réf Superimmo : ANVXWL9M1

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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