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Vente maison 398 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Ancizan (65440)

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  • 1 990 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
Deed Conseil Immobilier

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Description

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé à moins de 10 mn de Saint Lary Soulan, dans le village d'Ancizan au sein de la vallée d'Aure, secteur très recherché. Pour particulier ou investisseur, vous aurez la possibilité de découvrir deux bâtiments dont voici les détails : La maison principale est composée de 3 appartements : en RDC se trouve un T4 de 110 m² habitables, loué à la saison et sans travaux. Au 1er étage, un T3, de 65 m² habitables loué à l'année et sans travaux puis un T2 en duplex, d'environ 30 m² habitables, libre et à rafraîchir. Vous disposerez également d'une grande cave et d'un abri voiture. La seconde maison, de 60 m² habitable est libre et nécessite une rénovation.
Le tout étant sur une parcelle totale de 2600 m², avec une très belle vue sur les montagnes.
En raison de la zone très prisée, et grâce à la configuration de ces biens, plusieurs possibilités s'offriront à vous. En effet, vous pourrez accéder à votre résidence principale ou secondaire tout en ayant la possibilité de louer le reste des lots, à l'année ou à la saison. Ou bien, vous pourrez vous orienter uniquement sur de l'investissement locatif.
En fonction de vos envies et de vos besoins, cet ensemble immobilier saura vous satisfaire.
Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 12/08/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM397-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXT4A9K
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

200 m² - 8 pièces - 7 chambresOrientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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Infos légales : 904355591
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