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Vente maison 378 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Ancizan (65440)

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  • 1 890 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

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Description

Nous vous proposons cet ensemble immobilier (deux maisons) situé à moins de 10 mn de SAINT-LARY-SOULAN, dans le village d'Ancizan au sein de la vallée d'Aure, secteur très recherché. Pour particulier ou investisseur, vous aurez la possibilité de découvrir deux bâtiments dont voici les détails : La maison principale est composée de 3 appartements : en RDC se trouve un T4 de 110 m² habitables, loué à la saison et sans travaux. Au 1er étage, un T3, de 65 m² habitables loué à l'année et sans travaux puis un T2 en duplex, d'environ 30 m² habitables, libre et à rénover partiellement. Vous disposerez également d'une grande cave et d'un abri voiture. La seconde maison, de 60 m² habitable est libre et nécessite une rénovation.
Le tout étant sur une parcelle totale de 2600 m², avec une très belle vue sur les montagnes.
En raison de la zone très prisée, et grâce à la configuration de ces biens, plusieurs possibilités s'offriront à vous. En effet, vous pourrez accéder à votre résidence principale ou secondaire tout en ayant la possibilité de louer le reste des lots, à l'année ou à la saison. Ou bien, vous pourrez vous orienter uniquement sur de l'investissement locatif.
En fonction de vos envies et de vos besoins, cet ensemble immobilier saura vous satisfaire.
Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 19/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM397-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXX7G3F
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

200 m² - 8 pièces - 7 chambresOrientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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Historique des prix
28 novembre 2024

Baisse de 5%

378 000 €
19 novembre 2024
398 000 €
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