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9
Vente maison 1 480 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anglet (64600)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anglet (64600)
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- 7 400 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Maison de Charme Entièrement Rénovée – Proximité La Rochefoucauld/ 5 cantons
Découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 180 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Située à proximité immédiate des commerces de La Rochefoucauld et des 5 cantons, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible à pied.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et accueillante.
• Une belle cuisine moderne et fonctionnelle, alliant charme et praticité.
• Un coin buanderie
• Un salon convivial idéal pour recevoir.
• Une salle à manger
• Un coin télé/home cinéma parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, ou salle de jeux pour les enfants.
• Une cave pour vos besoins de stockage ou vos bouteilles de vin.
• Toilettes indépendantes
À l'étage :
• Quatre superbes chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau
• Les Deux autres chambres se partagent une salle de bains
• Des poutres apparentes qui ajoutent un cachet authentique et chaleureux à chaque pièce.
• Des salles d'eau modernes, entièrement rénovées avec goût et matériaux haut de gamme.
• Très beau parquet pour un rendu chaleureux
• Toilettes indépendantes
Extérieur:
Le charme opère également à l'extérieur avec :
• Une piscine de 15 m², idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
• Une terrasse aménagée et une pelouse verdoyante, parfaites pour profiter des beaux jours.
• Une dépendance de 22 m², comprenant une salle d'eau avec douche et arrivées pour une kitchenette, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, bureau ou espace de loisirs ou pour une activité libérale)
• Un garage de 18 m²
Points forts :
• Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme.
• Proximité des commerces et services accessibles à pied.
• Jardin joliment paysagé
Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité !
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.90 € et 1935.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 13/10/2023 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : 115-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXTMHZX
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| Prix de vente : 1 480 000 € | Prix au m² : 7 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 417 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 935,9 € / an
Maximum :
1 935,9 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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