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Vente maison 590 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Arles (13200)

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  • 2 950 €/m²
  • Piscine
Sonia Chauvet - efficity

Sonia Chauvet - efficity

3 avis
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Description

ARLES (quartier Mouleyres) - MAISON 200 M² - PARCELLE 1425 M² - CALME - 5 CHAMBRES - PISCINE
Découvrez cette belle maison de 200 m² nichée dans le quartier très recherché de Mouleyres, à proximité immédiate du centre-ville d'Arles. Offrant un cadre de vie calme et paisible, cette propriété se distingue par son confort et ses espaces généreux, le tout sur un terrain arboré de 1425 m², divisible et constructible.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée chaleureux vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux composé d’un séjour convivial, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine entièrement équipée. Une buanderie attenante complète les équipements. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d’un dressing pratique et d’une salle de bain confortable.
Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrent de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau et un dressing complètent cet étage.
Un extérieur enchanteur :
Votre jardin d’Eden : Étendez-vous au bord de votre piscine ou profitez des deux terrasses ensoleillées.
Ce terrain arboré de 1425 m² est un véritable havre de paix, planté de micocouliers et d’oliviers. Un forage vous permet d’arroser facilement votre jardin.
Un potentiel illimité : La grande taille du terrain offre la possibilité de créer une nouvelle parcelle constructible (sous réserve des réglementations en vigueur), idéal pour un projet d’investissement ou pour accueillir votre famille.
Les plus de cette propriété :
Calme et sérénité
Proximité des commerces et des écoles
Piscine et pool house
Terrain arboré
Possibilité d’aménagement
Cave et remise
Vous souhaitez la visiter, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167704 - Réf Superimmo : ANVXWX0IA
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 425 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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SONIA CHAUVET - EFFICITY

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