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Vente maison 615 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Arnouville-lès-Mantes (78790)

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  • 3 075 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ESPACES ATYPIQUES YVELINES

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116 avis
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Description

Dans une rue calme du village d'Arnouville Lés Mantes, cette belle maison ancienne rénovée sur un jardin de 795 m2 dévoile de jolies surprises au fil de la visite. Cela commence dés l'entrée qui se fait soit par une charmante cour intime si l'on est à pieds, soit par un agréable jardin-terrasse ombragé avec abri de voiture. Le RDC de la maison dévoile plusieurs espaces de vie qui conviendront aisément à une vie de famille dans laquelle chacun aura le choix des espaces pour se détendre, se réunir et même pour travailler. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée mixant modernité et esprit vintage avec son joli carrelage mosaïque, une salle à manger chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée et un adorable jardin paysagé clos de murs, un salon de réception et un salon plus intime agrémenté d'une authentique cheminée en pierre. Enfin, le RDC est complété par un bureau et une pièce d'eau qui communiquent avec l'entrée et qui ont également un accès totalement indépendant. Au-dessus, on découvre une chambre et un grenier à aménager, qui permettent d'offrir de nombreuses possibilités professionnelles telles que le télétravail en co-working, une activité libérale ou encore chambres d'hôtes. De l'autre côté, l'étage de la première partie offre une belle pièce palière / bureau très lumineuse, un wc, une salle de douche contemporaine, 2 chambres et une buanderie pouvant facilement être transformée en SDB. Un grenier aménageable en demi-niveau vient compléter cet étage qui pourrait donc recevoir 3 chambres après travaux. Pour parfaire cet ensemble atypique, la cour d'entrée donne accès à un garage et son grenier, puis un atelier et une cave. École dans le village. Collèges et lycées 10 kms Gare SNCF 10 kms / Bus dans le village Commerces Septeuil à 6 Kms / Zone commerciale Buchelay à 10 Kms CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2320 euros et 3190 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 0918EY-cpy - Réf Superimmo : ANVXXF31L
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 1 852 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

200 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 795 m²1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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