Vente maison 549 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arpajon (91290)

iad France - Marie-Pierre POTONIE (06 21 76 75 27) vous propose :
RARE OPPORTUNITÉ PROCHE D'ARPAJON – MAISON SPACIEUSE DE 200 M² À BOISSY-SOUS-SAINT-YON !
Découvrez une qualité de vie exceptionnelle dans cette charmante maison de 200 m², idéalement située à Boissy-sous-Saint-Yon, un village prisé à seulement 5 km d'Arpajon et 40 km de Paris. Ce lieu, accessible en seulement 30 minutes par le RER C, combine le calme de la campagne avec un accès rapide à la capitale.
Un Cadre de Vie Privilégié :
Boissy-sous-Saint-Yon est un village au charme authentique qui offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Le village est équipé de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers pour une mobilité facilitée. La commune est également dotée d’espaces verts et de sentiers pour de belles balades, assurant un cadre de vie agréable et serein.
Détails de la Propriété :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée.
Séjour / Salle à manger lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
Cuisine ouverte américaine moderne et fonctionnelle (surface totale de 36 m²).
Salle d'eau et WC.
Salon-dressing et chambre avec terrasse pour plus d'intimité.
Étage :
Deux grandes chambres avec belle luminosité.
Aile droite de la maison :
Rez-de-chaussée : Pièce palière, dressing et un salon-bar / salle de jeux de 27,40 m².
Étage : Suite parentale de 18,90 m² avec balcon et vue imprenable sur le jardin orienté plein Sud, salle d'eau et WC.
Sous-sol :
Buanderie fonctionnelle.
Cave et deux pièces aménagées pour stockage ou loisirs (espace fitness, home cinéma).
Garage double avec porte automatique pour un confort au quotidien.
Extérieur :
Terrain de 1675 m² paysagé, idéal pour des moments de détente en plein air.
Gloriette et sous-bois pour une ambiance bucolique unique.
Abri de jardin.
Cette maison atypique et spacieuse, avec des prestations de qualité, n’attend plus que vous !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Boissy-sous-Saint-Yon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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MARIE-PIERRE POTONIE - IAD

Siren : 800162554 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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