Vente maison 540 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Catherine (62223)

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2 700 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Souchez Immobilier

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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie unique et contemporain ? Nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte, située au cœur d'un quartier prisé d'Arras, à deux pas du centre ville, alliant modernité, confort et élégance.
* Design architectural : Cette maison à la décoration soignée, conçue par un architecte, se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées.
* Emplacement privilégié : Située à proximité du centre ville, des écoles, des transports en commun et de tous commerces et services, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable tout en restant accessible.
* Espaces intérieurs : Vous découvrirez dans un premier temps une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale (sdb+dressing).
Dans un second temps, la visite se poursuivra dans un espace au rez-de-chaussée avec 2 chambres-dressing, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des wc.
* Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis offrant différents endroits pour appréciez de bons moments de détente et d'une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur le jardin arboré parfaite pour recevoir vos amis et votre famille tout en appréciant le cadre verdoyant et bucolique.
* Espaces stationnements : un garage et plusieurs espaces vous faciliterons le stationnement de vos véhicules sur la propriété.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette demeure est idéale pour les amateurs de design et de confort, souhaitant évoluer dans un environnement inspirant et paisible. Offrant à la fois intimité et proximité avec la nature, elle est parfaite pour les familles ou les professionnels en quête d'un havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'architecte dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arras. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Votre nouveau chez-vous vous attend !

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 8428-5521830 - Réf Superimmo : ANVXX0SYC

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 609 € / an

Maximum : 7 589 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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