Superimmo
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Vente maison 620 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ars-sur-Formans (01480)

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  • 3 100 €/m²
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

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Description

Au calme du village de Messimy-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Villefranche, se trouve cette propriété rénovée, parfaite pour accueillir famille et amis ,nichée dans un cadre paisible sur un parcelle de 2200 M².
La résidence principale offre 200 m² habitables, où l'authenticité des poutres apparentes et des couleurs claires se marient harmonieusement.
Bien qu’elle comporte deux niveaux, cette demeure offre une vraie vie de plein pied qui à bénéficié d'une rénovation totale.
Idéale pour recevoir grâce à sa grande pièce de vie son salon, salle à manger de 50 m2, très lumineuse permettant de réunir amis et famille, un vrai lieu de réunification..
Une cuisine confortable, complètement neuve permettant d'y manger à plusieurs prolongé par une véranda pour les saisons plus froides.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec de beaux volumes qui se partagent une piéce d'eau de 9 m2 avec douche et baignoire et d'un wc séparé.
Les huisseries ont fait l'ojet d'une rénovation en 2022.
Le sous-sol quant à lui, offre la possibilité d'aménagement selon les projets:
Vous trouverez une salle de bain et deux chambres supplémentaires pour y faire un bureau , un espace de travail, salle de sport avec de nombreux espaces de stockage et de rangement.
Et une buanderie indépendante pour toute l'intendance de la maison.
Les extérieurs offrent une vie paisible, sans vis à vis avec de grands et beaux arbres, un espace piscine en pointe de diamant avec Pool House.
Et très pratique dès l'entrée: Vous pouvez stationner plusieurs voitures et un accès direct se fait par le double garage pour y abriter vos véhicules.
Une maison à découvrir pour toute famille en quête de calme et d'un lieu spacieux de réunification. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : MESSIMYDHI2543 - Réf Superimmo : ANVXX29SA
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 garages - 8 parkings
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Siren : 811884428
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