Vente maison 559 200 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

SEVEN70 Immobilier vous présente: Une maison provençale de 1984 non mitoyenne avec piscine offrant une vue dégagée sur le massif de l'Etoile, située dans le quartier prisé de La Casamance, Aubagne. Le terrain spacieux de 1200m2, est subdivisé en trois parcelles de 400m2 chacune. La surface habitable de la maison est de 145m2 carrez, 208m2 habitable répartie sur trois niveaux . Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec cheminée offrant un espace de détente s'ouvrant sur une terrasse ombragée avec barbecue, de deux chambres spacieuses avec rangement, WC et salle de bains. Au premier étage un plateau de 45 m2 équipé d'arrivée d'eau et évacuations ainsi que de fenêtres à double vitrage offrira aux futurs acquéreurs un aménagement selon leurs besoins. En outre, elle comprend en sous sol équipé de fenêtres, un T2 indépendant, des salles de rangement ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité pouvant être transformé en espace de vie. Cet espace s'ouvre sur le jardin avec piscine maçonnée sans vis vis .Les performances énergétiques de cette maison pourront être nettement améliorées en remplaçant les convecteurs électriques par une pompe à chaleur.L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur le massif de l'Étoile. La superbe piscine offre un espace de détente à cet environnement idéal

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Prix de vente : 559 200 €

Prix au m² : 2 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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