Vente maison 480 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Aubagne (13400)

13400 - AUBAGNE - MAS DE 200 M2 - LIMITROPHE GÉMENOS- REGROUPEMENT FAMILIAL- INVESTISSEUR - ENORME POTENTIEL- - DIVISÉ EN 2 LOGEMENTS T4 DISTINCTS – 1700 M2 DE TERRAIN PLAT – MONO PROPRIETÉ
Votre consultant indépendant Efficity Bruno VALENTIN vous propose, sur la commune d’Aubagne secteur limitrophe Gémenos au bout d'un chemin en impasse à la campagne, ce mas pour une surface totale de 200 m2 qui se divise actuellement en deux logements distincts. Possibilité de transformer en une seule et unique habitation. Il y a un mur mitoyen à une autre habitation.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives. Vous visitez le bien , vous souhaitez effectuer une enchère , vous me communiquez votre Mail, je vous inscris et vous pouvez accéder à cette vente pour enchérir.
Prix de départ FAI : 480 000€
Début des enchères : 03/10/2024 à 17 h
Fin des offres d'achat en ligne : 18/11/2024 à 19h
Pas d'enchères : 10 000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Aucun frais pour enchérir et aucun autre frais pour le futur acquéreur.
Le 1er logement T4 de plus de 105 m2 est entièrement rénové, il est composé au rdc, d’une pièce de vie climatisée de 37 m2 avec cuisine ouverte et pour votre confort un poêle à bois. Vous disposerez d’une chambre, une salle d’eau, WC et une buanderie.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Le 2eme logement T4 de 95 m2 est à rénover entièrement, il est actuellement composé au rdc, d’une cuisine et d’une pièce de vie.
Vous trouverez à l’étage 3 grandes chambres et une pièce borgne.
Des travaux importants sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce deuxième logement.
Terrain plat de 1700 m2 en zone agricole, aucune construction possible mais piscinable. Proximité de la zone des Paluds.
Assainissement Fosse septique.
Informations et visites - Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37 - du lundi au samedi - Dimanche sur rdv -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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BRUNO VALENTIN - EFFICITY

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