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Vente maison 549 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubagne (13400)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubagne (13400)
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- 2 745 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'office immobilier d'Aubagne met en lumière une spacieuse villa d'environ 200 m² offrant un potentiel remarquable.
IDEAL regroupement familial.
Situation et contexte :
Au cœur d'un quartier tranquille à Aubagne, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires, écoles et de l'hôpital de la Casamance, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Description intérieure :
Profitez d'environ 200 m² habitables s'étendant sur deux niveaux, comprenant une cuisine indépendante et équipée, un salon, un séjour lumineux menant à une terrasse bien orientée. L'étage offre une chambre et une salle de bain supplémentaires.
Coin nuit :
Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé composent l'espace nuit, assurant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement selon vos projets, étant actuellement équipé d'un coin cuisine, salon, séjour, et garage.
Avantages extérieurs :
L'extérieur révèle un vaste jardin arboré et verdoyant, piscinable, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour la détente et le loisir. Un garage est présent, et la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Prestations complémentaires :
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'espace selon vos goûts. La villa présente également la possibilité de plusieurs appartements, intéressant pour investisseurs ou famille nombreuse. Possibilité d'extension d'environ 80 m².
Conclusion :
Avec ses généreux volumes et son potentiel d'aménagement, cette villa est prête à devenir le cadre de vie privilégié de ses futurs propriétaires. Nous vous invitons à saisir cette opportunité et à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette habitation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre équipe.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4135-SCA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364
Référence annonce : 4680-SCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 4680-SCA. - Réf Superimmo : ANVXWX97K
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 745 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 371 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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