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7

Vente maison 770 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

Les Solans-Aubagne- Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous propose en EXCLUSIVITE. Maison individuelle de 200m2 sur une parcelle de 2300m2 avec vue panoramique ; construite en 1967 avec deux grandes terrasses , un jardin arboré, un espace piscine et pool house , un grand local technique ,une dépendance de 18m2 et un garage fermé de 45m2 environ . Le niveau de vie principal est de plein pied; il comprend une entrée, une cuisine indépendante et sa salle à manger, un séjour double avec accès à la terrasse . Côté nuit deux chambres, une salle de bain douche wc , et un dressing .Une troisième chambre peut être crée facilement sur ce niveau. Les combles peuvent êtres exploités et offrir un niveau supérieur de plus de 40m2 . Le niveau inférieur offre un autre espace de vie avec un séjour , une kitchenette, une salle de douche, un WC , deux chambres; cette partie donne sur la loggia avec accès au jardin . Piscine 5X11mètres avec pool house et très grand local. Pour votre confort : portail automatique, double vitrage, climatisation , système de forage à remettre en service. La fosse septique sera neuve. Taxe foncière : 3400 euros. Le véritable atout de la maison est sa situation géographique ainsi que sa vue exceptionnelle sur les massifs du Garlaban et de la Sainte Beaume. Environnement calme. Pour une visite: Votre contact :Valérie Brest -06.27.28.66.30 - Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Valérie -Tél.: 06.27.28.66.30 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Valérie BREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 971 265 - .

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : vbsolans17 - Réf Superimmo : ANVXWZ165
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 19651 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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