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Description

Opportunité sur Aubignan : en bordure de la commune, au sein d'un secteur résidentiel calme et recherché, vaste demeure restaurée disposant de trois habitations distinctes : une partie principale avec grand séjour, cuisine équipée et salle à manger attenante, une mezzanine, un WC indépendant, 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
En RDC deux studios indépendants : l'un disposant d'une cuisine fermée, une grande salle d'eau avec WC et un salon/séjour avec accès privatif. Idéal pour activité professionnelle ou T1 à usage d'habitation. Contigu au premier, second studio avec entrée privée disposant d'une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Vraie opportunité pour locations saisonnières.
En extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : un double garage et deux annexes de rangement pour la praticité, mais aussi une superbe piscine et une grande cuisine d'été pour l'agrément.
De nombreuses potentialités pour un bien à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à contacter le 0660966655 pour organiser une visite.
Prix de vente : 550 000 EUR dont 26 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 et 2613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 84324-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXVJQLT
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/3045/i4nZ0/bareme_2024_1_2_.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 102 m²Piscine
4 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine équipée
Séjour de 34 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 931 € / an
Maximum : 2 613 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix
26 juillet 2024

Baisse de 1,8%

540 000 €
21 avril 2024
550 000 €
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