Vente maison 322 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aucamville (82600)

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1 610 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 25 m²

TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Belle Toulousaine de 200 m² sur 1000 m² de Terrain.
Située dans le centre du village d'Aucamville (82) notre agence vous propose en Exclusivité cette très jolie Toulousaine de 200 m² habitables avec cour et jardin potentiellement divisible.
Au réez de chaussée une entrée donne accès à une grande cuisine toute équipée, un salon avec cheminée, un séjour donnant sur le jardin, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
A l'étage un dégagement distribue quatre très grandes chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) + mezzanine. Le tout rénové avec goût avec respect du charme de l'ancien (Terre crue, Terre cuite, poutres, jolis parquets).
Un grand combles aménageables offre plusieurs possibilités d'extensions.
Le jardin sur l'arrière avec portail d'accès laisse envisager une possibilité de division sous réserve des autorisations d'urbanismes.
Maison située dans le centre du village à proximité des écoles et des commerces.
A VISITER !!
PRIX : 322 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3,87 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 € et 4370 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022,2023.
Contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85128801 - Réf Superimmo : ANVXWGP94

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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