Vente maison 630 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Audenge (33980)

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3 150 €/m²
1 Garage
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Venez découvrir cette charmante maison avec dépendance située sur la commune d'Audenge. De plain-pied, cette maison d'environ 165 m² dispose d'une belle entrée qui s'ouvre sur un séjour de 46 m², équipé de climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une superbe véranda d'environ 27 m², une salle d'eau indépendante, deux WC et un garage attenant. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec portail motorisé, d'un carport, d'une piscine au sel chauffée et d'une dépendance de 35 m², offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou la possibilité de générer des revenus complémentaires. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXWZ18F

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 904 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2005
Climatisation	Séjour de 46 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Infos légales : 81501962500012