Vente maison 250 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aumessas (30770)

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1 250 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

ART IMMOBILIER

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Description

Offrant un espace de vie généreux d'environ 200 m², située dans le pittoresque village d'Aumessas, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, vous serez séduit par la beauté des paysages cévenols, les activités nature et la convivialité de la commune. Au rez de chaussée : Un hall d'entrée menant à une salle musique, jeux ou chambre de 25 m2 (isolé phoniquement) ainsi qu'une petite pièce TV. Au 1er étage: Un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée avec chauffage au sol électrique. À l'entresol: Une buanderie avec un WC Au 2eme niveau: 4 chambres, une salle d'eau avec WC et mezzanine pour le stockage Au 3eme niveau: Une grande pièce vitrée donnant sur une belle terrasse orientée ouest avec vue panoramique sur la vallée. Une chambre indépendante au rez de chaussée avec lavabo et WC vient compléter ce bien. Assainissement collectif, chauffage électrique, double vitrage, toit refait il y a 10 ans, isolation toit et murs. Profitez d'un jardin plat et arboré de 684 m², situé à seulement 50 mètres de la maison avec droit d'eau et possibilité de paking. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues en famille ou les jeux d'enfant Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos souvenirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3457447797 - Réf Superimmo : ANVXX2HRO

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe d'habitation : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34574/bareme.pdf

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 684 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur montagne	1 Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 339559940 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 016 899