Vente maison 319 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

Exclusivité Comptoir immobilier de France Auneau.
Découvrez cette splendide maison bourgeoise des années 1900 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison offre une surface habitable spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres en triple vitrage.
Le rez de chaussée dispose d'une grande entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau.
Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres, un bureau/dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous accéderez au comble aménagée d'environ 40 m2 habitable avec point d'eau, pouvant accueillir une chambre parentale ou salle de jeux/sport.
L'ensemble dispose également d'un jardin avec dépendances comprenant un garage avec fosse à vidange, un atelier, un bucher, un comble aménageables d'environ 100 m2 au sol et une magnifique cave.
Cette demeure unique saura vous séduire par ses nombreux atouts (fenêtre triple vitrage, ballon thermodynamique, poêle à bois, gaz de ville, toiture récente).
A 5 minutes de la gare de Auneau et de ses commerces, proche des grands axes A10/A11 et N10.
Une visite s'impose!!!
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 1 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUNEAU

Infos légales : 53453941600238

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