Vente maison 1 272 240 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Auray (56400)

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6 361 €/m²

PARKI IMMOBILIER

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Description

PARKI Auray vous propose cette magnifique villa d'environ 200m² sur une parcelle d'environ 2500m² avec piscine chauffée, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur son élégant jardin arboré et clos. C'est nichée en hypercentre-ville d'Auray, au calme, et à 2 pas des commerces, que nous vous invitons à découvrir ce joyau de caractère qui révèle tout son charme dès son extérieur avec sa charmante tourelle en pierres de tailles. Dans les étages, accessibles par un élégant escalier d'intérieur, vous bénéficierez de 6 chambres (dont une grande suite parentale), 2 salles de bains, 3 wc. Un bureau présent au rez-de-chaussée peut également être aménagé en chambre. Sa spacieuse cuisine et son vaste salon-séjour baigné de lumière donnant sur une jolie terrasse ravira vos repas de famille et vous offrira une vue éblouissante sur sa piscine chauffée rendant cette propriété familiale fonctionnelle et accueillante. Cette villa est également pourvue d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pour toujours plus de praticité. Ne passez pas à côté ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXWKVEX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 272 240 €	Prix au m² : 6 361 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 72 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/199887.pdf

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	1 cave
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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