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Vente maison 174 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aurec-sur-Loire (43110)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aurec-sur-Loire (43110)
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- 870 €/m²
- Chauffage individuel
NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET
Description
Caractérisques
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Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne nichée au coeur d'Aurec-sur-Loire. Située au 125 rue des Allières, cette demeure de 1900 offre une surface habitable de 200 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 254 m² et un jardin de 80 m². Cette propriété non meublée est un véritable trésor à rénover, prêt à être transformé en votre havre de paix personnalisé.
Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses cinq pièces et ses quatre chambres, elle offre un potentiel immense pour créer des espaces de vie uniques. La salle d'eau et le WC sont déjà en place, mais il y a de la place pour ajouter votre touche personnelle. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Le jardin, exposé au sud, est un véritable coin de paradis. Imaginez des après-midi ensoleillés passés à jardiner ou à lire sous un arbre ombragé. Cette maison est un véritable écrin de verdure, offrant une vue paisible sur la cour. Avec un peu de travail, elle peut devenir une maison de rêve, où chaque détail reflète votre style et vos envies.
Aurec-sur-Loire est une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à quelques minutes de marche. Une crèche, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un médecin généraliste sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité pour varier les plaisirs culinaires. La fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cette maison ancienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM284-43053 - Réf Superimmo : ANVXX8JQY
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 870 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://43-75.notaires.fr/tarifs.htm
| 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 254 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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