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Vente maison 1 140 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auriol (13390)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Auriol (13390)
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- 5 700 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la Route de la Sainte Beaume pour les amoureux de calme , le Vallon des Encanaux est un oasis de fraicheur qui abrite une glacière élément majeur du patrimoine local. Proche d'Auriol ce site vous invite à la balade et à la randonnée, rivière et source toutes proches. Des grottes, des gouffres, des vues à couper le souffle et pour les plus courageux des randonnées qui vous permettront de monter sur la crête de la Lare afin de profiter de beaux points de vue . MY HAPPY HOME vous propose en exclusivité dans ce décor de verdure une propriété de 2 hectares qui se compose d'une partie de pinède et une autre partie de 4000 m² en jardin paysagé. Sur cette parcelle se situe une bastide de 200 m² avec piscine, pool house et garage . L'intérieur allie le style moderne avec des matériaux de qualité type provençal. Tout le sol est recouvert de terre cuite . Nous avons un séjour/ salon et une cuisine équipée ouverte, l'ensemble pour 80 m² est baigné de lumière grâce à des baies vitrées en doubles vitrage sur des terrasses prolongées par un gazon avec vue sur piscine. Une arrière cuisine fait office de buanderie/cellier. Une cheminée Focus en fonte avec insert réchauffera votre intérieur dès les premières fraicheurs. Un chauffage au sol viendra compléter la chaleur désirée.. Au fond de cette pièce de vie, nous trouvons également un coin parental avec une chambre donnant sur une terrasse ,un dressing, un WC indépendant et une salle de bains . A l'étage, deux chambres dont une avec dressing et solarium , l'autre avec placard de rangement, une salle de bain et un W.C. L'étage inférieur est consacré aux garages, à la chaufferie, ( chauffage au sol avec chaudière pompe à chaleur produisant du chaud et du froid)avec des pièces de rangement et la possibilité d'une 4 ème chambre avec sa salle de bain. A l'extérieur vous avez près de la piscine sur une terrasse tout en travertin une cuisine d'été, avec pièce de rangement et local technique. Dans le jardin un arrosage automatique est branché sur l'eau qui provient d'un forage. Un adoucisseur d'eau a été installé. Des points lumineux sont placés sous quelques arbres pour éclairer le jardin Tout a été fait pour rendre le quotidien dans cette demeure très agréable . Contact : Monique Gilardino : 06 20 49 14 48
Publiée le 17/09/2023 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 281 - Réf Superimmo : ANVXTDVK7
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Prix de vente : 1 140 000 €  | Prix au m² : 5 700 € / m² |
| Taxe foncière : 3 440 € |
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 2000 | Séjour de 80 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/03/2023.
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