Vente maison 645 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Azur (40140)

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3 225 €/m²
Cuisine de 21 m²
Piscine

Harmon

06 18 30 91 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Harmon à vendre : Maison sur 5550m2 de terrain constructible Azur
Azur, proche de Soustons Maison individuelle à VENDRE de 190 m², construite en 1996, Située sur une vaste parcelle de 5 550m², la parcelle est également détachable et constructible, permettant la réalisation de deux autres maisons, offrant ainsi un potentiel unique pour un projet immobilier ou familial.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée qui invite à la détente. Cet espace s’ouvre sur une vaste salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, le tout prolongé par une magnifique terrasse où vous pourrez profiter du calme environnant.
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, dispose d’un coin repas convivial, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés. Elle donne également accès à la terrasse, un véritable atout pour savourer les beaux jours. À côté, un cellier et une buanderie complètent les espaces de service, offrant un confort au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. Un bureau, qui peut également servir de chambre pour un enfant, vient parfaire cet étage, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, toutes baignées de lumière naturelle, avec une grande salle d’eau moderne pour les desservir. Un second WC indépendant est également à disposition.
L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant : sur une parcelle arborée, vous trouverez un grand jardin, une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d’été, ainsi qu’un local à piscine pratique. Un carport permet d’abriter deux voitures, avec un abri supplémentaire pour une troisième.
Le chauffage combine bois et électricité, avec des panneaux solaires qui apportent un complément de revenu annuel. Les matériaux de construction – béton armé, bois et briques creuses – garantissent solidité et durabilité, tandis que les huisseries en double vitrage bois assurent une excellente isolation.
Azur, située au cœur des Landes, bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux magnifiques plages landaises, célèbres pour leurs étendues de sable fin et leurs spots de surf mondialement reconnus. La ville de Dax, réputée pour ses thermes et son charme authentique, est également à proximité, offrant toutes les commodités et services nécessaires. Cette maison offre donc le parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux plaisirs de la côte et de la ville.
Cette propriété, exposée plein sud-est, offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité et le confort sont les maîtres mots. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, au cœur de la nature, avec un potentiel de développement rare.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 102024 - Réf Superimmo : ANVXXHDPO

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23377/fees_document.pdf?1721025758

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
Vue sur forêt	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 21 m²	Séjour de 13 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix

9 janvier 2025

Baisse de 2,3%

645 000 €

14 décembre 2024

660 000 €

Localisation

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Siren : 982759680 - N° de carte professionnelle : CPI64022024000000003