Vente maison 395 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Dans un quartier résidentiel de Bagnols sur Ceze, maison d’architecte de 183 m2 habitables avec piscine traditionnelle couverte et aménagements indépendants pour profession libérale ou location.
Construite en 1985 sur un terrain arboré de 1268 m2, elle est située à proximité immédiate de l’hôpital, d’une zone commerciale, d’un CES et d’un lycée.
Toutes les pièces de la maison sont disposées autour d’un patio central vitré qui dispose d’une fontaine et d’un magnifique palmier qui atteint le faîte de la maison.
Vous le découvrirez en franchissant la porte d’entrée en même temps qu’un grand vitrail circulaire qui illumine l’intérieur.
Au rez de chaussée, vous trouverez :
• coté sud la cuisine équipée de 16 m2 et le séjour de 50 m2 avec accès sur la terrasse et la piscine,
• coté nord un abri voitures, le garage et une zone avec accès indépendant comprenant un bureau, une salle d’attente et une salle d’eau avec WC .
A l’étage, vous aurez accès a 5 chambres , un dressing, une salle de bains ouverte sur le patio, une salle d’eau , un bureau, un WC séparé.
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’un climatiseur, d’un poêle à granulés et d’une cheminée insert dans le séjour, d’un système d’aspiration centralisé, d’une alarme, d’un portail électrique.
En extérieur, la terrasse est équipée d’un barbecue et le jardin dispose d’un arrosage automatique.
Remarquablement bien située sur Bagnols sur Ceze, cette maison atypique est idéale pour famille, profession libérale ou investisseur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872822)

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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JEAN-PAUL AIME - CAPIFRANCE

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