Vente maison 429 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bains-sur-Oust (35600)

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2 145 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier

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Description

Nichée au cœur de la belle campagne de Bains-sur-Oust, cette magnifique maison de Maître sur 3 niveaux saura vous charmer par son cachet unique.
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil vous mène vers un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous pourrez profiter de moments chaleureux autour de la cheminée à double façade qui donne sur un salon cosy.
Vous trouverez également une buanderie, un WC, une suite parentale avec sa salle de bains et dressing.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un WC et une salle de bains. Un immense grenier de 200m² sur 2 niveaux reste à aménager selon vos envies.
Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une grande dépendance servant de garage et d'entrepôt, ainsi qu'une autre dépendance en pierres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2000m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et de caractère.
Bains s/ Oust est une charmante commune dynamique avec tous les services (superette, tous commerces) située à 5 min en voiture de Redon et 40min de Rennes
Cette annonce référence 240922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 240922 - Réf Superimmo : ANVXW2FDE

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Historique des prix

9 septembre 2024

Baisse de 4,5%

429 000 €

17 juin 2024

449 000 €

Localisation

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