Vente maison 1 495 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ballaison (74140)

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7 475 €/m²
Exclusivité

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

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Description

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Une villa d’architecte située sur la commune de Ballaison. Avec une surface de 200 m² entièrement chauffée par le sol (avec pompe à chaleur), cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'une vue dominante sur le lac Léman et la côte suisse, le tout dans un cadre résidentiel privilégié.
La villa comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains avec douche à l’italienne, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, équipé d’une cheminée double-face et ouvert sur une cuisine de marque parfaitement équipée. Une buanderie et une pièce technique complètent l’ensemble. L'extérieur se distingue par une grande terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une magnifique piscine miroir à débordement haut de gamme chauffée (pompe à chaleur), de 9,0 m x 3,0 m. Un abri pour deux voitures avec annexe de rangement vient parfaire cet espace, le tout édifié sur une parcelle de terrain entièrement close (portail unique escamotable dans le sol) et arborée, d'une surface de 1 190 m² avec système d'irrigation. Un système de domotique perfectionné vient sublimer le confort et la modernité de ce bien d’exception.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : LL1-481 - Réf Superimmo : ANVXX6EZI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 7 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.evian-sothebysrealty.com/fr/mentions-legales/

200 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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