Vente maison 450 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Balma (31130)

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2 250 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Bo Immobilier

368 avis

05 62 80 08 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - Située à Balma, cette maison des années 1930 dispose d'un beau potentiel et de beaucoup de charme.
Sur une parcelle d'environ 1500m², la propriété dispose d'une maison principale et d'un appartement indépendant.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'une belle et spacieuse entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un dégagement qui dessert des combles qui restent à être aménagés d'environ 90m².
Concernant l'appartement indépendant, celui-ci se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement qui dessert 2 chambres.
Les + : Très lumineuse, la maison principale dispose du Double vitrage et de volets électriques, Chaudière gaz récente.
A visiter !
Référence agence : 2026

Publiée le 23/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : TUHL-CJF-LAT - Réf Superimmo : ANVXVKE0A

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,49% TTC - 10 932,77 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 439 067,23 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4475/bareme.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 577 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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