Vente maison 240 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Maison 10 pièces 200m² + 80 m² supplémentaire aménageable. En plein coeur du centre ville, au calme et proche de toutes commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison qui peut être divisé pour faire plusieurs logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour de 42m², une chambre de 13 m², une cuisine de 15m², une salle d'eau de 6m² (douche, WC), ainsi qu'une buanderie. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres (18/17/13m²), un dressing, un séjour de 23m² ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC). Au deuxième étage (à rénover) se trouve un couloir qui dessert un séjour de 25m², 3 chambres (18/17/15m²), ainsi qu'une salle d'eau de 4m². Chauffage chaudière gaz de ville installée il y a deux ans, fibre ok, assainissement collectif conforme.
Une cave, un appentis, quatre pavillons en pierre ainsi qu'une courette dans laquelle ont peut rentrer un véhicule viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 238 m².
A découvrir rapidement !! idéal investisseurs !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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MICKAËL BERTIN - IAD

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