Vente maison 390 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bargemon (83830)

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1 950 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Julie CLAUDEL - Propriétés-privées.com

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Description

Situé dans le charmant village provençal de Bargemon, perché à 500 mètres d'altitude, cet immeuble de 200 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces, restaurants et commodités locales. Parfait pour les amateurs de patrimoine avec ses ruelles pavées et l'église Saint-Étienne, Bargemon attire aussi bien les résidents que les touristes étrangers en quête d'authenticité.
Idéal pour investissement : Composé de 9 pièces sur trois niveaux, cet immeuble en excellent état se prête parfaitement à un projet de location pour un revenu stable ( Rentabilité locative totale : 2 570 euros/mois). Avec 6 chambres et 4 salles d'eau, il peut aisément être aménagé pour accueillir plusieurs locataires ou une grande famille.
Une remise de 20M², 2 caves de 12 M² chacune et une loggia à la vue panoramique sur le village de Claviers complètent ce bien.
Style provençal et construction en pierre, ajoutant un charme unique.
Fenêtres double vitrage en PVC et volets en bois, alliant confort moderne et esthétique traditionnelle.
Chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon, assurant une indépendance énergétique.
Espaces de vie spacieux et lumineux avec cheminée pour un confort optimal.
Prix attractif : 390 000 euros (frais d'agence inclus) ? Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou familles souhaitant acquérir un bien de qualité dans une région prisée.
Cet immeuble est une véritable pépite pour un projet locatif rentable, ou pour y accueillir des familles et des résidents en quête de tranquillité provençale.
Contactez-moi pour plus de détails et laissez-vous séduire par cette opportunité d'investissement dans un cadre de vie unique.
Prix : 390 000 euros honoraires inclus
DPE : C GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1664 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 382669JULC22JULC - Réf Superimmo : ANVXXAHTL

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365263.pdf

200 m² - 9 pièces - 6 chambres	3 niveaux
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 1 664 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Siren : 914156294 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388