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Vente maison 468 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
Basse-Goulaine (44115)

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  • 2 340 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Xavier PRIN - iad

Xavier PRIN - iad

23 avis
06 59 55 10 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTÉ - BASSE GOULAINE - LE LAUNAY SILLAY - MAISON 190m2 - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE
SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS PRISÉ !!! Dans un écrin de verdure, au calme de son impasse, venez découvrir cette familiale des années 80 à remettre au goût du jour. Sur une parcelle de 2379 m2, cette maison de 190 m2 se compose au RDC: d’un hall d’entrée avec placards, d’un salon séjour traversant (SO/SE) avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un cellier. La partie nuit dessert 2 suites parentales: l’une avec salle d’eau, la seconde avec salle de bain, un WC séparé.
En Mezzanine, un bel espace de 50m2 et une chambre vous offrent de belles perspectives d’évolution.
Au sous-sol: une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, 1 cave, un espace chaufferie et 1 garage entièrement carrelé complètent ce bien.
DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR.!!! Cette maison n’attend plus que vous pour créer une nouvelle histoire de famille !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1610412 - Réf Superimmo : ANVXWTT53
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - ter. 2 379 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 719 € / an
Maximum : 10 443 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 453403313
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