Vente maison 540 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bazas (33430)

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2 700 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis

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Description

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE-
15 mn BAZAS -REF 4525-GARDEN- Tel : Dom 06.84.61.04.04 ou Maura : 06.77.22.12.27
Dans un secteur bucolique sur une vue dominante vous découvrirez cette magnifique maison en pierre à étage entièrement restaurée avec goût et confort .
en rez de chaussée, 1 immense salon avec plafond cathédrale, cheminée en pierre et carreaux de gironde, séjour et cuisine équipée donnant sur 1 terrasse couverte avec vue sur piscine et parc arboré, cellier avec chaudière pompe à chaleur neuve air /eau , 1 suite parentale très spacieuse avec salle d'eau et wc , wc indépendant . 1 entrée et 1 bureau pouvant être transformé en chambre si nécessaire.
A l'étage ,1 mezzanine donnant sur 2 suites avec wc dont 1 avec baignoire et salle d'eau et autre chambre avec placard .
double vitrage - pompe à chaleur et assainissement individuel .très grande grange en pierre , petit bureau en bois a l exterieur et puits le tout sur 1 terrain de 6200 m2 environ avec une vue magnifique sur la vallée
piscine chauffée avec pompe a chaleur et 2 alarmes .les meubles sont vendus avec la maison ( si cela interesse )
La maison est classée B -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 4525 - Réf Superimmo : ANVXVPEIU

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 200 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1780
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Infos légales : 44039693500015

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