Vente maison 465 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bazas (33430)

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2 325 €/m²
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis

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Description

20 mn Bazas et mn Grignols -ref 4554- PAVLOVA
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE
A Seulement 45 Min De L Aéroport De Bergerac et 60 Min De Bordeaux et 90 min de Toulouse et 7 min d'une sortie d'autoroute.proche thermes de casteljaloux , casino et golf .
Cette propriété totalement indépendante avec son terrain donnant sur un Lac 60M/40M avec un ilot central SUR 1 HECTARE 352 offrant une vue sur la campagne environnante et cascades et points de repos Essences de bois Chènes- Hêtres- Peupliers- Tilleuls- Poiriers- Pommiers etc... Piscine A Debordement De 12M/5 Une Salle De Reception Ou Autre De 180 M2 Peut devenir une maison une cuisine d'été 20M2 Barbecue et une serre 20M2 et débaras de 8m2 wc Maison Principale superficie : 145 m2. 3 chambres : - 1 chambre parentale de 16 m2 et Sdb Jacuzzi + Wc privés et Dressing de 9m2 - 1 chambre Sde - 1 chambre - 1 Wc indépendant - Cuisine américaine ouverte sur les terrasses et la piscine - Séjour/salon de 50 M2 - Coin Bureau - Cellier 9m2 - Chauffage au Pellets - Chauffe eau solaire - Garage deux voitures Appartement 35 M2 - 1 chambre , salon Sde Wc et un coin cuisine Studio 20M2 vue sur le lac - Sde et Wc Extérieur : 3 terrasses entourant la piscine Parking de 10 voitures ou plus Piscine privée de 12 m x 5 m à débordement réserve d'eau de pluie 3000m2 Proximité de la plage de Casteljaloux. Avec Casino , Golf (18 Trous) et Thermes Canal de Garonne et sa Voie Verte à 10 minutes.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4554 - Réf Superimmo : ANVXXA07L

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 529 m²
1 Garage	Année de construction : 1999
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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