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Vente maison 366 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Beauchastel (07800)

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  • 1 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cette maison et appartement complètement Atypique et de caractère au cœur du village de BEAUCHASTEL qui l’est tout autant.
Ce sera un coup de cœur, comme ça l’a été il y a plus de 30 ans pour la propriétaire actuelle en effet le bien qui compte 200 m² habitable avec encore du potentiel d’aménagement associe le charme de la maison en pierre Ardéchoise et une configuration intérieur et extérieur atypique.
Le bien peut être une grande maison ou une maison avec un appartement ou Gite moyennant quelques aménagements.
Le bien est en cœur du Village de BEACHASTEL et dispose de 2 places de parking dont une en cours intérieur.
La maison est composé de :
-2 cuisines équipées avec séjours,
-1 salon,
-1 pièce de jeu, lecture ou salle télé,
-4 chambres,
-2 salles de bains dont 1 avec une douche italienne,
-2 toilettes,
-1 lingerie,
-1 pièce technique,
-1 atelier,
-1 grande cave,
-2 terrasses.
La chaudière au gaz a 2ans, une pompe à chaleur air/air réversible équipe la partie appartement.
La toiture a été refaite au 2/3 en 2011.
Classe énergie : D.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 8553-5516324 - Réf Superimmo : ANVXWU9RB
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Terrasse1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131
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