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20

Vente maison 445 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Beauchastel (07800)

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  • 2 225 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
STB Immobilier

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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier

Au coeur du village de Beauchastel en Ardèche

Céline RIVAL vous propose cette maison de caractère de 200m2 habitables environ, avec garage et atelier, sur 275m2 de terrain.

Cette bâtisse chargée d'histoire, datant du début du 18ème siècle est entièrement rénovée.
Elle dispose d'un salon de 35m2 environ, d'une salle à manger de 27m2 environ, d'une cuisine équipée de 20m2 environ, d'un cellier de 10m2 environ et d'une salle d'eau avec WC de 3m2 environ.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale de 24m2 environ avec dressing de 14m2 environ (qui pourra devenir une 4ème chambre) ainsi qu'une salle de bains de 8m2 environ avec WC. Vous bénéficierez également de 2 chambres de 15 et 19m2 environ, d'une salle d'eau de 10m2 environ avec espace buanderie et d'un WC séparé.

Grâce aux combles aménageables d'un total de 120m2 environ, vous pourrez créer un espace supplémentaire : création de chambres, salle de jeux, de cinéma...

Un garage, un atelier et une cave viendront compléter ce bien.

Enfin, vous profiterez d'un extérieur calme sublimé par la beauté de la pierre.
Bien d'exception rare sur le secteur, vous serez séduit par ses caractéristiques uniques, ses beaux volumes et ses belles prestations !
UNE VISITE VIRTUELLE SERA DISPONIBLE PROCHAINEMENT.

Chauffage : chaudière gaz (changée en 2016) + poële à bois
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1274 euros

Pour plus d'informations, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : VMA190001128 - Réf Superimmo : ANVXX2AH8
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1700
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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