Vente maison 435 540 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bégrolles-en-Mauges (49122)

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2 178 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Léa MARTIN - SAFTI

06 48 34 66 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de BEGROLLES EN MAUGES, à quelques minutes de ST MACAIRE EN MAUGES et 10 min de CHOLET et BEAUPREAU.
Cette ancienne longère rénovée d'environ 200m2 habitables est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour de 50m2 avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des WC.
A l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et WC.
A l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage/grange d'environ 150m2 au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable.
Le tout sur une parcelle d'environ 3500m2 en zone agricole.
Environ 600m2 du terrain est en zone constructible.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 540 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1297122 - Réf Superimmo : ANVXWO22O

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Caractérisques

Prix de vente : 435 540 €	Prix au m² : 2 178 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 291 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 49 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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