Superimmo
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Vente maison 500 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sigoulès-et-Flaugeac (24240) - Sigoulès

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  • 2 500 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

33 avis
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Description

Venez découvrir cette superbe longère en pierre. Laissez vous séduire par un parc arboré de 7000m² où trône un olivier centenaire, ajoutant une touche d'authenticité à ce cadre bucolique.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² à l’authenticité préservée. Ancienne grange, révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à l’espace un charme unique. Le salon vous offre un espace cocooning avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte au style atypique, évoquant l’atmosphère chaleureuse d’un petit chalet. Vous aurez réellement l’impression d’être en vacances, au cœur de cette maison au caractère singulier. Une salle d’eau avec WC complète cet espace pratique et fonctionnel. De plus deux mezzanines peuvent être aménage selon vos envies bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore chambre d'appoint pour accueillir vos invités.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes baignées du même charme authentique. Là encore, les poutres apparentes viennent souligner le caractère unique des lieux, créant une atmosphère à la fois rustique et élégante. Une salle de bain spacieuse avec WC complète cet espace dédié au confort et à la détente.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'équipements qui invitent à la détente et au plaisir en plein air. Un grand garage de près de 70 m² offre un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d’une piscine idéale pour les chaudes journées d’été, d’un terrain de pétanque pour les amateurs de convivialité, ainsi que d’un cabanon offrant des rangements supplémentaires.
Cerise sur le gâteau une cave a vin atypique a venir découvrir !
Taxe foncière 1987;
Chauffage pompe a chaleur air eau.
Assainissement individuel.
Contacter ma collègue Sabrina Deiss au 0659023106. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 571337 )

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830034559266 - Réf Superimmo : ANVXX53YN
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 987 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 478 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²
Parking extérieur1 cave
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 110 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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