Vente maison 294 250 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bergères-lès-Vertus (51130)

Venez découvrir cette charmante maison située au coeur de la prestigieuse Côte des Blancs, à proximité de Vertus en Champagne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de nombreux atouts pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Descriptif du rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois Godin, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des wc séparés, une chambre confortable, ainsi qu'une grande chambre en mezzanine, offrant un espace intimiste et élégant. Une véranda et une remise. La propriété bénéficie également d'un gîte à l'étage, avec une entrée indépendante. Ce gîte de type 3 comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec wc, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. En plus de la maison principale, vous disposerez d'une grande dépendance avec grenier, idéale pour le stockage ou un projet d'agrandissement. La chaufferie et la buanderie sont également situées à l'extérieur. Le joli jardin clos, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un petit cabanon et un garage attenant complètent ce bien. A découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet

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Prix de vente : 294 250 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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