Vente maison 75 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bernon (10130)

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375 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Christine Olagnon - iad

07 81 73 52 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Cette spacieuse résidence offre un agencement pratique et des possibilités d'aménagement infinies pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort !
Elle se compose d'une entrée spacieuse permettant de placer un bureau d'accueil, un grand séjour salon de plus de 40 M² très lumineux et avec une ouverture sur le jardin, une cuisine avec un cellier également avec un accès jardin, deux chambres, une salle d'eau wc.
A l'étage : un grand escalier en bois donnant sur un palier desservant deux grandes chambres de 18 M² chacune, une grande salle de bain de 12 M². Un accès dans le grenier permettant de créer des pièces supplémentaires.
Un garage avec une porte d'accès donnant directement dans la cuisine pratique pour déposer ses courses et une grande cave,.
Une maisonnette indépendante se composant de deux pièces avec deux points d'eau (douche et évier) et un accès extérieur pour le grenier aménageable. Possibilité d'équiper cette maisonnette pour du locatif ou AIRBNB.
Une dépendance attenante à la maison où l'on trouvera les deux systèmes de chauffage l'un au fuel et l'autre par pompe à chaleur AIR EAU. Un atelier, et un abris de jardin.
Fenêtres en double vitrage, volets roulants électrique.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 890 M² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1619602 - Réf Superimmo : ANVXX69K2

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 237 € / an

Maximum : 5 733 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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CHRISTINE OLAGNON - IAD

Siren : 447 730 3