Superimmo
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Vente maison 425 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bertrange (57310)

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  • 2 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
57310 BERTRANGE - MAISON RECENTE 2004 - JARDIN 500M² - GARAGE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Bkg8yaYbxa
Welmo vous présente en exclusivité cette maison de 195m² habitables, édifiée en 2004 sur une parcelle de 615m², située à Bertrange.
Elle se compose en rdc d'un hall d'entrée desservant le salon / séjour de 35m², agrémenté de bow-window permettant de laisser entrer la lumière en toute saison, et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte équipée de 10m², une chambre, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.
Une porte intérieure donne accès au garage de 35m² par la cuisine.
Le jardin calme et arboré, exposé au sud et la terrasse se prêteront parfaitement à accueillir vos déjeuners ensoleillés en famille.
A l'étage, un spacieux palier distribue 3 belles chambres dont 2 bénéficient à la fois d'un velux et d'une fenêtre, un bureau et une salle de bains. En outre sur ce même niveau un grenier aménageable et isolé de 35m² au sol peut parfaitement accueillir un espace de vie à moindre frais.
La maison dispose d'une bonne isolation sous la toiture, elle est en outre bâtie sur vide sanitaire. Le carrelage du rdc est en grès cérame, et les volets du salon sont équipés d'une commande électrique.
Le chauffage au gaz est fourni par une chaudière à condensation neuve, ce qui contribue à la bonne performance énergétique de la maison.
Accès à l'autoroute 31 en 4 minutes, vous permettant de rejoindre Metz et Luxembourg.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julien Carasco, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522 204 775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : HJgjnkCjR - Réf Superimmo : ANVXWKQSB
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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